Buscan cerrar Teatro Centenario por eventuales incumplimientos en subarriendo

Empresa Inversiones Alta Cruz SpA, que arrienda el recinto al Arzobispado de La Serena, acusa al actual subarrendatario y operador del espacio, Teatro Centenario SpA, de eludir desde abril de 2024 el pago de sus rentas mensuales, además de operar actualmente sin una patente comercial vigente, entre otras posibles irregularidades. Solicitan la clausura del recinto, aunque con miras a mantener el objetivo cultural del teatro.

Inversiones Alta Cruz SpA, empresa que arrienda el edificio al Arzobispado de La Serena, ha presentado una demanda por incumplimiento de contrato contra su subarrendatario, Teatro Centenario SpA, representado por Sebastián Bravo. En paralelo, ha solicitado a la Municipalidad de La Serena la clausura del recinto, por funcionar actualmente con patente comercial vencida, según se asegura, entre otras posibles irregularidades que ponen en riesgo la actividad cultural a la que está dedicado el sitio.

Cabe recordar que Inversiones Alta Cruz SpA arrendó el edificio del otrora Cine Centenario a su
propietario, el Arzobispado de La Serena en el año 2018, con la intención de dar un uso cultural al recinto, tras años en que éste permaneció desocupado. Posteriormente, en junio de 2022, se firmó un contrato de subarrendamiento entre Inversiones Alta Cruz SpA y Teatro Centenario SpA, estableciendo que el inmueble ubicado en calle Cordovez 391, Lote B, sería operado por esta última para actividades culturales como presentaciones teatrales y conciertos, e igualmente, la venta de alimentos y bebidas. El acuerdo, que tendría una duración de 17 años, incluyó un esquema de pagos escalonado que comenzó con un año de gracia para propiciar el arreglo de las instalaciones, sin pago de canon de arriendo, y aumentaría progresivamente durante los siguientes años, empezando con 145 UF mensuales y terminando en 215.

Demanda por no pago

Sin embargo, según Luis Retamal Salgueiro, representante de Inversiones Alta Cruz SpA, los problemas comenzaron justo cuando terminó el año de gracia y debían iniciarse los pagos efectivos: “Bravo nos dijo que estaba complicado. Como una manera de ayudarlo, le dimos un 50% de descuento durante cuatro meses, es decir, julio, agosto, septiembre, octubre. Posteriormente pagó mes completo en noviembre, diciembre, enero, febrero y marzo, y luego dejó de pagar definitivamente”, apunta. Ante los reiterados incumplimientos, la empresa presentó una demanda por no pago en el 2º Juzgado de Letras de La Serena, bajo el rol C-3320-2024.

Otros Subarriendos

En un comunicado de prensa enviado a los medios de comunicación por parte de Alta Cruz, se sostiene que “otra controversia se refiere al subarriendo de espacios a terceros por parte de Teatro Centenario SpA. Aunque el contrato permite esta práctica bajo ciertas condiciones, Inversiones Alta Cruz SpA asegura que no fue notificada de estas operaciones, lo que constituye una contravención a las cláusulas establecidas. Además, señala que parte de las instalaciones del recinto estarían ocupando, sin autorización formal, áreas de un inmueble colindante que es también propiedad del Arzobispado y es arrendado por la Municipalidad de La Serena”.

“Estas imputaciones están respaldadas por documentación obtenida a través de solicitudes de
transparencia y procedimientos judiciales en curso”, indica Retamal.

¿Sin Patente?

La información también denuncia que la patente comercial del teatro se encuentra vencida, por lo que se solicitó formalmente la clausura del recinto ante el Departamento de Patentes de la Municipalidad de La Serena, el pasado 31 de enero. Adicionalmente, acusa que se estaría efectuando venta de bebidas alcohólicas durante los espectáculos realizados en el teatro, presuntamente sin contar con la patente municipal requerida teniendo como medio probatorio fotografías y videos que respaldan esta acusación.

El Serenense se contactó con Sebastián Bravo, de Teatro Centenario, pero prefirió referirse a este tema más adelante.